Rachat de crédit, le bon moment

Publiée le 13 juin 2017 Par Charles Olivier Lazzaro Dans rachat pret

Est-ce productif de procéder à un rachat de crédit dans le Jura en ce moment ?

Rachat de crédit : le moment opportun

On peut faire des affaires en ce moment ! Il est très productif de procéder à un rachat de ses crédits parce que les taux qui sont appliqués actuellement sont très bas, les plus bas qu’on ait observés depuis fort longtemps.  Les indemnités inhérentes au remboursement anticipé qui résultent de la fin d’un crédit antérieur lié au changement d’organisme de prêt doivent être prises en compte dans le calcul du coût complet du nouveau crédit. La loi limite ces frais qui ne peuvent être supérieurs à un certain seuil.

Un rachat de crédit devient profitable lorsqu’un certain nombre d’indicateurs  sont rassemblés. Par exemple, il est impératif que le différentiel de taux soit suffisant, ensuite que la durée écoulée du crédit soit plus petite que la durée restante, il est indispensable également que le montant du capital soit respectable.

Les éléments à préparer pour un rachat de prêt dans le département du Jura

Pour un rachat de crédit, il faut produire un dossier complet qui sera attentivement examiné pour évaluer le sérieux et la solvabilité du client. Un grand nombre d’éléments sont épluchés pour contrôler la capacité de remboursement, notamment les revenus et les économies du client.  Le rachat de crédit est le moyen qui va permettre d’aligner les nouvelles mensualités de remboursement au nouveau budget mensuel et de dégager de la trésorerie lorsque des malchances diminuent fortement les revenus et impactent négativement le remboursement des crédits.

Les différents frais liés au rachat de crédit immobilier, qui sont entre autres les charges de dossier, les frais de transfert de garantie ou les indemnités pour remboursement anticipé, sont incorporés dans le capital du nouveau prêt, ce qui les rend entièrement transparents. Lorsque le dossier de rachat de crédit immobilier est finalisé, les négociations peuvent commencer avec le représentant du nouvel organisme. Lorsque ce dossier est vraiment validé, les réponses peuvent aller  rapidement.

Une fois le principe du rachat approuvé, les pourparlers sur le fond peuvent démarrer.  Lorsque vous ratifiez un rachat de crédit, le coût complet du nouveau crédit doit être plus petit que ce qu’il était auparavant même si le rachat de crédit peut avoir de multiples finalités : obtenir des mensualités plus basses en échange d’une durée plus élevée, ou au contraire une durée moins longue pour restreindre la durée de vos engagements.

D’autres organismes proposent de racheter le crédit dans de meilleures conditions quand l’organisme de crédit auprès de qui un crédit a été signé ne consent pas à le renégocier, ou bien quand les offres qui sont faites sont sans intérêt.

Derniers conseils pour racheter son prêt

Il faut éviter de revendre le bien en question trop tôt lorsque l’on a procédé à un rachat de crédit au risque de ruiner les bénéfices que le rachat a permis de récolter.  Il faut se décider à changer d’organisme de crédit et faire un rachat de crédit par un établissement différent pour pouvoir bénéficier d’économies appréciables, car ce n’est classiquement pas avantageux pour votre organisme de crédit de modifier votre crédit immobilier.

Les indicateurs dont il faut tenir compte pour vérifier la rentabilité d’un rachat de crédit comprennent les  frais et notamment les frais de remboursement anticipé qui doivent être indiqués dans les clauses du crédit précédent, le tableau d’amortissement du précédent prêt et le différentiel entre les taux.

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