Taux effectif global

Publiée le 6 novembre 2018 Par Raphael Durondin Dans rachat pret

TEG faux et rachat de crédit

Êtes-vous au courant que plus d’un prêt sur deux est basé sur des des calculs des taux d’intérêt faux, qui sont donc sans valeur juridique ? Dans ces circonstances, en plus de la réversion du trop-perçu, il est aussi possible de renégocier un autre taux bien meilleur. Une erreur dans le calcul du TEG (Taux Effectif Global) de votre emprunt immobilier et il est possible d’attaquer en justice votre banque ou votre organisme financier.

La régularisation des taux

De fait, en cas d’irrégularité prouvée quant au calcul du Taux Effectif Global (TEG), le taux appliqué pour votre crédit n’est plus le taux donné par votre banque mais le TIL, Taux d’Intérêt Légal, publié par la BDF. L’affaire se révèle assurément rentable, étant donné que le Taux d’Intérêt Légal est particulièrement bas, il oscille entre 0,04% et 1,1% depuis cinq ans. Un bon conseil : il est vivement recommandé d’avoir recours à des professionnels pour vous appuyer si vous souhaitez renégocier le rachat d’un prêt ! Les erreurs les plus fréquemment observées dans le calcul du Taux Effectif Global (TEG) se rapportent aux cas où il n’intègre pas l’ensemble des frais alors que c’est ce que stipule le Code de la Consommation. En effet, le TEG doit comprendre les frais de dossier ou de courtage, les frais d’assurance DIIT (Décès, Invalidité, Incapacité de Travail) et le coût des garanties (caution ou hypothèque). Par ailleurs, ce calcul doit être réalisé en prenant pour base l’année calendaire (365 jours) et non une année bancaire (de 360 jours) comme on peut l’observer avec certains établissements.

Renégociation de ses emprunts

Et enfin, des erreurs légales se retrouvent quelquefois dans les contrats. Entre autres, le Taux Effectif Global (TEG) se doit d’être indiqué par période et par an (mois ou semestre) alors que certains organismes de prêt ne l’indiquent qu’une fois à l’année. Vous ne savez pas s’il est plus rentable d’opter pour la renégociation ou bien le rachat de votre crédit immobilier ? Saviez-vous qu’il existe une solution de rachat de crédit ? L’idée n’est pas compliquée : l’ensemble de vos emprunts se retrouvent fusionnés et cela vous permet ainsi de bénéficier de meilleures conditions concernant, entre autres, le taux ou la durée.

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